黄金、房地产、储蓄，还是股票？专家解读2025年埃及最佳投资机会

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黄金、房地产、储蓄，还是股票？专家解读2025年埃及最佳投资机会

据埃及门户网站麦斯拉维8月7日报道，在接受麦斯拉维采访时，经济和银行专家为投资者提供了关于2025年公民最佳投资选择的建议，例如黄金、房地产、储蓄、基金和股市。

此建议发布之际，全球正经历着剧烈的波动。由于美国总统唐纳德·特朗普的政策（包括关税战）、金价波动以及全球美元和埃及镑回报率的下降，美元已开始在全球范围内贬值。

国库券和证券属于短期投资

银行专家萨哈尔·埃尔-达马蒂向麦斯拉维证实，任何希望投资的公民在选择合适的投资工具之前，都必须首先明确自身需求和投资期限。

埃尔-达马蒂解释说，最佳投资工具取决于投资的性质。短期来看，埃及镑是各种投资工具中的最佳选择，包括期限为三个月至一年的国库券，并提供直接回报。

此外，市场上存在高收益凭证（银行储蓄），银行凭证也是一种可以产生固定月收入的选择。



房地产

从中长期来看，房地产投资是最合适的投资决策。埃尔-达马蒂认为，购买住宅单元或商店，将其出租并支付分期租金，可以在保留资产的同时产生月现金流。

埃尔-达马蒂认为，由于还款期限长和竞争激烈，住宅房地产目前的灵活性较低。



黄金

埃尔-达马蒂指出，黄金是埃及人最青睐的资产之一，但它并不能产生月收入。此外，黄金的出售需要经过加工和纳税，这可能会带来损失。

她补充道：“黄金可以成为长期避风港，但不能将其作为收入来源。”

投资基金

埃尔-达马蒂认为，基金是一种有效的投资工具，兼具良好的回报和可控的风险。根据客户的需求，基金的风险等级从低到高不等。她指出，像国民银行和埃及银行都提供优质的基金。

证券交易所

埃尔-达马蒂指出，证券交易所是一项很好的投资，但需要对公司和市场的性质有深入的了解。只建议有经验的人士或通过投资基金进行投资。

经济专家艾哈迈德.阿卜杜.阿里表示，房地产，尤其是即买即住的房产，是首选的投资工具，因为它们在危机时期易于出售。

他解释说：“埃及的房地产仍然保持着其价值……人们对国家项目和大型开发商充满信心。”

他认为，银行存单和存款位居第二，因为它们是那些希望资金在自己掌控之中并可随时提取的人的首选工具，尤其是在偶尔发行高收益存单的情况下。

至于黄金，尽管它在许多阶层，尤其是在上埃及和三角洲地区，作为一种储蓄手段广受欢迎，但它本身并不产生收益；相反，它完全依赖于价格的长期上涨。

固定月收入

银行专家穆罕默德·巴德拉认为，无论是固定收益还是浮动收益型投资基金，目前都是最佳选择，尤其对中产阶级而言，因为它们能够提供固定收入，并且投资灵活，无需支付罚金。

他解释说：“最重要的优势在于，它们能够提供固定的月收入，而不像黄金那样不产生收益。”

巴德拉将银行存单和存款排在第二位，因为它们能够为公民提供安全保障。黄金紧随其后，是一种长期保值工具，但并不适合那些寻求月收入的人。

巴德拉认为，房地产目前不适合中产阶级，因为价格高昂，而且难以变现。



股票

从另一个角度来看，经济专家哈尼·吉内纳认为，投资股票是首选，其次是房地产和黄金行业，最后才是银行。

【注】本文编译整理自埃及当地阿拉伯文媒体，仅供参考，不作为投资和消费之凭据。

编译：中埃网