埃及产业投资进入快车道！加速制造强国梦，对中资企业的启示与建议

admin

埃及公布工业用地第十轮分配重磅成果！402个新项目强势落地20省，埃及首创电子抽签保障公平用地，加速制造强国梦，产业投资进入快车道！

【开罗讯】为落实国家领导人关于加快工业发展、优化投资环境的指示精神，埃及工业与交通部长、工业发展副总理卡迈勒·瓦齐尔上将正式宣布了第十轮工业用地投放结果，此次投放通过“埃及工业数字平台”（www.madein.eg）于2025年6月1日至15日进行，共提供1800块、总面积超过900万平方米的全配套工业用地，覆盖全国20个省份。



【投资者踊跃申请，用地首次实现“电子抽签”】

据埃及工业发展总局数据显示，数字平台共收到1107份投资申请，最终有402个项目获得用地分配。为确保公平公正，本轮首次启用了电子抽签机制，在多位申请者在评审指标完全相同时，由系统自动完成抽签，全过程无人工干预，体现出前所未有的透明度与公平性。

其余502份申请因未满足评估标准而未获批准。所有申请均经过严格的财务与技术审查，相关数据和处理结果也已实时同步至平台。

【用地范围广泛，覆盖多种产业领域】

本轮投放用地分布于20个省份、34个工业区，项目类型涵盖：食品加工、医药制造、化工工业、建筑材料、纺织与服装、工程与电子产业等，地块面积从200平方米至49万平方米不等，适合不同规模投资者的需求。

【政策激励显著，申报热情高涨】

为了鼓励实际投资者参与，本轮投放提供多项优惠与便利措施：

•提供“产权”与“使用权”双模式选择；

•取消财务担保要求；

•降低申请费用：如50%研究评估费用折扣；

•降低保证金至10%；

•简化可行性研究申报材料；

•允许一名投资者申请两块地而非一块。

此外，对未中标第九轮但未退还保证金、重新提交合格方案的企业，本轮给予优先考虑。

第十一轮预计将于2025年9月启动，工业用地实现季度常态化投放

埃及工业部表示，未来将每3个月进行一次工业用地定期投放，以持续保障严肃投资者快速落地建设项目。

对中资企业的启示与建议：

1.工业园区投资迎来窗口期，若中国企业有意落地设厂、合作生产、或与埃及当地伙伴合作设立合资公司，应关注该数字平台未来发布的每季度工业地块投放公告。

2.数字化流程可提升效率与信任度，该平台实现“在线申请 + 全程电子评审 + 透明抽签”，有助于规避人为干扰，是中国企业进入埃及的重要信号。

3.多省分布有利于因地制宜选址，比如靠近红海、亚历山大、苏伊士的省份适合出口导向型产业；尼罗河中上游的省份则适合劳动力密集型产业。

4.鼓励出口型与高附加值产业，从官方审核优先标准来看，埃及政府更倾向于支持具备出口能力、技术升级、国产替代潜力的项目。

5.中企应关注“中埃产能合作对接”政策利好，包括中国企业在“中埃泰达苏伊士经贸合作区”外的工业用地获取，也正在通过本类机制获得更多保障。

备注：关于如何使用“埃及工业数字平台”申请工业用地的官方操作指南，结合网站说明和行业洞察，现整理如下：


平台使用操作指南

1. 注册与登录

•访问数字平台主页并点击“Register / 登录”，填写企业或申报人信息，包括公司名称、纳税号和营业执照。

•提交注册后，将收到邮件/短信确认，便可登录系统。

2. 浏览与选择地块

•登录后即可进入 “Industrial Map” 模块，查看可用地块的电子地图、地理位置、面积及用途分类（食品、医药、建材等）。

•利用筛选条件（省份、产业类型、面积范围）缩小选项。

3. 提交申请

•选择目标地块后，上传完整申请材料，包括：企业营业执照、投资计划书、技术/财务可行性报告、支持文件如市场预测、环境审核等。系统将提示是否满足基本资格。

4. 在线支付与费用

•系统支持通过银行网银、信用卡等电子支付方式缴纳申请保证金（通常 10%）及评估费用。根据优惠政策，有对应折扣或豁免。

5. 实时状态追踪

•提交完成后，可在“我的申请”页面查看申请状态（已提交 / 审核 / 抽签 / 中选 / 驳回），并接收平台推送的邮件/SMS 通知。

6. 抽签与结果公示

•若多家企业评分相同，系统会自动进行 “电子抽签”，全流程无人工干预，确保公正性。

•最终结果将在平台公开，并通过短信/邮件推送至申请人。

7. 后续流程

•中选后根据平台提示完成地块签约、契税、土地规划许可等手续。

•建议及时与本地工业区和地方政府对接，加快项目启动。

中资企业注意事项

•定期关注平台圈地动态：每季度（3、6、9、12月）会有新一轮地块投放，建议中资企业用当地战略团队提前准备资料，主动参与地块申请。

•突显项目出口/增值潜能：平台优先支持有出口背景、绿色与高科技方向的投资项目，建议中方企业突出这类优势。

•利用电子流程提高效率：全数字化、无人工干预的流程意味着更高透明度和可预期性，有助于规避不确定因素。

•区域定位策略：选择用地时要着眼出口通道（如靠近港口或苏伊士走廊）或产业集群优势区域。

图文供稿：马广辉

flyings

好多新项目啊来自: Android客户端