投资者如何以5%的价格获得工业用地？

admin

据埃及金字塔在线网站8月18日报道，投资者如何才能仅以5%的价格获得工业用地？这个问题源于埃及工业发展局推出的“租赁购买”制度。该制度允许投资者以相当于每平方米价格5%的年租金使用土地，而不是在分配土地时支付全款，并可根据特定规定在日后获得土地所有权。



埃及工业发展局首次以“租赁购买”制度提供工业用地，旨在帮助投资者更便捷地获得土地，并减轻其建立工业项目所需的初始资金负担。

首批推出的540块工业用地，总面积超过570万平方米，分布在全国15个省份的20个工业区。申请表和相关条款可通过埃及数字工业平台在线获取。

15个省份20个区域共提供540块工业用地

这些地块面积各异，可满足不同规模的项目需求，从中小企业到大型项目均可适用。这些地块涵盖多个重点产业，包括制药和生物技术、工程、汽车及零部件制造、电子和精密仪器、化工以及建材。

重点产业还包括食品加工、纺织和成衣，投资者可根据自身产业活动选择合适的投资机会。

24个月项目建设及运营许可：

工业发展局设定了24个月的项目实施期限，涵盖从土地分配到运营的整个过程，具体阶段包括：首先在六个月内获得建筑许可证。

该计划要求投资者在12个月内完成工业设施地基的全部建设，然后在18个月内按照建筑许可证的要求完成全部施工。最后24个月将完成项目，包括取得运营许可证和工业登记。

如项目实施时间表有任何延误，土地分配将被取消，土地将被收回。此举旨在确保投资的严肃性，并实现工业用地的最佳利用。

申请通过埃及工业数字平台以电子方式提交。

2026年8月15日至8月31日期间，本次项目的申请和条款手册的购买将完全通过埃及工业数字平台以电子方式进行。

投资者首先访问“租赁购买”服务，登录或创建新账户，并在提交申请前查看并购买条款手册，即可开始申请流程。

申请步骤包括填写公司基本信息、查看投资机会、从地图上选择地块、准备项目经济和技术可行性研究报告、上传所需文件以及在线支付预订金。

申请将在申请截止日期后15天内完成审核、做出决定并公布结果，旨在加快投资者的土地分配流程。

年租金为每平方米土地价格的5%。

租赁购买制度允许投资者无需预先支付全部土地价值即可使用土地。年租金为每平方米土地价格的5%，每年递增10%。

租赁期限最长为21年，土地价值将根据既定规定每7年重新评估一次。

该制度旨在减轻项目初期的财务负担，使投资者能够将更多资源用于建厂、购置机械设备以及搭建生产线，而不是将资金投入土地成本。

投资者何时有资格拥有土地所有权？

投资者在按照项目规定开展实际项目运营并获得经营许可证和工业登记后，即可申请土地所有权，以证明其投资诚意。

获得土地所有权后，投资者之前支付的租金将从土地总价中扣除。所有权价格根据提交所有权申请时的核准价格计算。

投资者需支付剩余价值的25%，剩余款项分三年支付，并需支付相应的利息。

促进工业用地分配的新系统

引入租赁购买制度是工业发展局为提供新的土地分配机制而采取的举措之一。这些机制旨在帮助投资者在无需预先支付全部土地成本的情况下开展工业运营。

该系统着重引导投资者的资金用于工厂的建设和设备购置、生产线的购置，同时将土地的持续分配与遵守约定的时间表和实际启动工业活动挂钩。

【注】报道编译自阿拉伯语原文，仅供参考，请以原文为准。
编译：张爽
来源：金字塔在线