埃及新开罗推出重大房地产投资机会 —— 约79英亩核心地块公开招标

慕德·马广辉

埃及新开罗推出重大房地产投资机会 —— 约79英亩核心地块公开招标
埃及住房与城市发展部门近日宣布，将在新开罗（New Cairo）推出一宗重大房地产投资机会：一块位于“第六居住区”的核心地块，总面积约79英亩（约32万平方米），由国家住房基金持有，并通过与新城市社区管理局合作，以公开竞标的方式对外开放。


据介绍，该地块采用全现金合作模式，未来将用于建设一个 综合性城市社区项目，涵盖住宅、商业及服务设施。该项目不仅位置优越，紧邻环城公路与卡塔米亚—艾因苏赫纳高速路，距离开罗新城多个旗舰项目仅几分钟车程，具备明显的区位优势。

【投资条件与政策支持】
投标方需缴纳 5000万埃镑保证金（约合人民币735万元），截止日期为 2025年9月15日；
中标方在获批后3个月内需缴纳 2亿埃镑首付款（约合2940万元）；
项目建设周期为 7年，须符合相关消防、建筑高度及停车配套规范。

【战略意义与潜在回报】
有关负责人指出，此次土地出让是埃及政府推动 国家房地产资产优化、支持社会住房建设资金来源多元化的重要举措。通过引入社会资本，所得收益将反哺低收入群体住房项目（“人人有房”计划），并助力城市化的可持续发展。
分析人士认为，该地块的推出不仅是埃及房地产领域的重点投资机遇，也体现了政府通过 “土地变现—社会住房”双轮驱动 的政策导向。随着开罗新城在交通、教育、医疗等基础设施上的持续升级，该项目未来具备 长期升值潜力与稳定现金流前景，值得国际开发商和投资基金重点关注。
编译整理：马广辉（慕德经贸）


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