【城市改造】埃及主权基金启动核心资产盘活项目 拉祖格利旧址将变身城市万象综合体

慕德·马广辉

【城市改造】埃及主权基金启动核心资产盘活项目 拉祖格利旧址将变身城市万象综合体
埃及投资与外贸部部长哈桑·哈提卜近日实地考察开罗市中心拉祖格利原内政部大楼改造项目进展。该项目是埃及主权基金推进闲置资产增值、深化公私合作（PPP）的重点示范工程，由瑞莱恩斯房地产开发公司负责实施。


项目定位为多功能综合服务园区，规划布局涵盖国际品牌酒店（万豪国际集团运营）、酒店式公寓、创意中心、办公行政空间、商业零售餐饮设施及文化休闲场所，同时保留并依托始建于1913年的谢里夫帕夏喷水建筑，确保新建筑与周边历史街区风貌深度融合。项目核心数据明确：将打造364间客房的酒店、35个商业单元，配套约2万平方米办公休闲空间，预计创造3000个直接就业岗位与1万个间接就业岗位，2027年上半年竣工投用。


哈提卜强调，主权基金的目标并非出售国家资产，而是通过改造升级最大化资产的经济与社会价值，将闲置资源转化为可持续创收的旗舰项目。项目合作方表示，该综合体将成为开罗市中心商务、旅游、休闲与文化融合的标杆，助力提升区域国际吸引力。

此次改造为中国投资者展现了埃及主权基金主导的城市更新模式，也提供了国际酒店运营、商业综合体开发、历史街区活化等领域的合作范例，凸显埃及外资引入与PPP机制的政策导向。
编译：马广辉（慕德中埃贸易公司董事长、埃及中华总会副会长、中埃网副主编、慕德经贸研习社主理人）


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